VERKAUFT! Zweifamilienhaus à je 5-Zimmer
Grunddaten
Referenz | EC22.07-23 |
Adresse | Obere Brünishalde 11 5619 Büttikon AG Schweiz |
Etagen | 3 |
Anzahl Wohneinheiten | 2 |
Badezimmer | 3 |
Zimmer | 10 |
Gebäudevolumen | 1'161 m3 |
Grundstücksfläche | 628 m2 |
Ausnützungsziffer | 0.45 |
Bruttowohnfläche | 230 m2 |
Baujahr | 1966 |
Raumhöhe | 2.40 m |
Angebot
Kaufpreis | CHF 870'000.– |
Verfügbar ab | Auf Anfrage |
Beschreibung
Interessante und freistehende Liegenschaft
Ruhige Lage mit einer sehr schönen Fernsicht
Ein gepflegtes EFH-Quartier am Süd-Ost Hang
2 völlig autonome Wohneinheiten im EG + OG
In jedem Geschoss hat es 4 möblierte Zimmer
Die Zimmer sind fix an eine Firma vermietet
Der Mietvertrag läuft noch bis am 31.12.2023
Aktueller Mieter würde auch länger bleiben
Mietzinseinnahmen Brutto Fr. 5‘520.-/Monat
Pro Jahr Fr. 66‘240.- d.h. Bruttorendite 6.7 %
Also ein ideales Renditeobjekt für Private
Als Mehrgenerationenhaus für Eigenbedarf
Oder auch für ein ganz neues Neubauprojekt
2 neue EFH hätten Platz, Zone W2, AZ 0.45
Der Zustand ist eher renovationsbedürftig
Aktuell sollte die Heizung ersetzt werden
Grosser Wintergarten mit Schwedenofen (EG)
Und im OG ein grosser Balkon mit Weitsicht
Gemütlicher Gartensitzplatz mit einer Pergola
Zwei abgeschlossene Küchen je im EG und OG
Zwei Nasszellen mit einer Badewanne EG/OG
Beide Wohnetagen haben ein Wohnzimmer
Eine Ölheizung, beheizt wird mit Radiatoren
Allgemeiner Waschraum im Untergeschoss
Zudem 3 Duschen, 2 WC’s und Lavabo im UG
Eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang
4-5 Aussen-Parkplätze auf der eigenen Parz.
Baujahr 1966, Fläche Grundstück 628 m²
BGF Total ca. 230 m², Kubatur 1‘161 m³
Übernahme per sofort o. n. Vereinbarung
Verkaufspreis: Fr. 870’000.-
Eigenschaften
Ansprechpartner
ImmovendoZentralstrasse 21
5610 Wohlen
Schweiz
Immobilienmakler
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