RENDITE-IMMOBILIE! 10-Zimmer-Einfamilienhaus (8 möblierte Zi.)

Grunddaten

Referenz EC22.07-38
Adresse Obere Brünishalde 11
5619 Büttikon AG
Schweiz
Etagen 3
Anzahl Wohneinheiten 2
Badezimmer 3
Zimmer 10
Gebäudevolumen 1'161 m3
Grundstücksfläche 628 m2
Ausnützungsziffer 0.45
Bruttowohnfläche 230 m2
Baujahr 1966
Raumhöhe 2.40 m

Angebot

Kaufpreis Auf Anfrage
Verfügbar ab Auf Anfrage

Beschreibung

Interessante und freistehende Liegenschaft

Ruhige Lage mit einer sehr schönen Fernsicht

Ein gepflegtes EFH-Quartier am Süd-Ost Hang

2 völlig autonome Wohneinheiten im EG + OG

In jedem Geschoss hat es 4 möblierte Zimmer

Die Zimmer sind fix an eine Firma vermietet

Der Mietvertrag läuft noch bis am 31.12.2023

Aktueller Mieter würde auch länger bleiben

Mietzinseinnahmen Brutto Fr. 5‘520.-/Monat

Pro Jahr Fr. 66‘240.- d.h. Bruttorendite 6.7 %

Also ein ideales Renditeobjekt für Private

Als Mehrgenerationenhaus für Eigenbedarf

Oder auch für ein ganz neues Neubauprojekt

2 neue EFH hätten Platz, Zone W2, AZ 0.45

Der Zustand ist eher renovationsbedürftig

Aktuell sollte die Heizung ersetzt werden

Grosser Wintergarten mit Schwedenofen (EG)

Und im OG ein grosser Balkon mit Weitsicht

Gemütlicher Gartensitzplatz mit einer Pergola 

Zwei abgeschlossene Küchen je im EG und OG

Zwei Nasszellen mit einer Badewanne EG/OG

Beide Wohnetagen haben ein Wohnzimmer

Eine Ölheizung, beheizt wird mit Radiatoren

Allgemeiner Waschraum im Untergeschoss

Zudem 3 Duschen, 2 WC’s und Lavabo im UG 

Eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang

4-5 Aussen-Parkplätze auf der eigenen Parz.

Baujahr 1966, Fläche Grundstück 628 m²

BGF Total ca. 230 m², Kubatur 1‘161 m³

Übernahme per sofort o. n. Vereinbarung

Verkaufspreis auf Anfrage

Eigenschaften

Renovationsbedürftig

Ansprechpartner

Immovendo
Zentralstrasse 21
5610 Wohlen
Schweiz
Erkan Celik
Immobilienmakler

T +41566499966

M +41764140674

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